Kipp, der Kipfenzwerg vom Kipfenberg

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Tom fährt mit seinen Großeltern in die Ferien in deren uraltes Ferienhaus.
Obwohl er sich auf diese Ferien sehr freut, hat er doch gewisse Bedenken, wenn er an das seltsame Rascheln und die unwirklichen Geräusche in der Nacht denkt, die er schon von früher kennt. Auf der Fahrt nach Kipfenberg erfährt Tom aus einem Buch, dass das Haus nicht nur von lebenden Menschen bewohnt wird: Es gibt dort tatsächlich ein Gespenst und vieles mehr.
Der eigentliche Held der Geschichte ist jedoch Kipp, ein alter Zwerg, der in der Nähe des Hauses tief in einem kleinen Berg wohnt und mit Kindern tolle Abenteuer erlebt.